La Tour-du-Crieu (09100)
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Pamiers (09100) PAMIERS : IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE COMPOSE DE 3 LOTS ENTIEREMENT RENOVE
Réf : 258
249 000 €
EXCLUSIVITE : Situé en plein cœur de PAMIERS, dans un secteur calme et proche des commodités , découvrez cet immeuble de rapport d’environ 222 m², entièrement reconstruit entre 2017 et 2018 avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme.
L’ensemble de l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, toiture, cuisines, ainsi que l’installation d’un système de chauffage performant par climatisation réversible. Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées, offrant un confort moderne aux occupants.
L’immeuble se compose de :
- Au rez-de-chaussée: un local commercial d’environ 60 m², complété par une cave de 20 m².
- Au 1er étage: un appartementT2 d’environ60 m².
- Au 2e étage: un appartementT4 d’environ82 m².
L’ensemble est actuellement loué, générant unrevenu locatif annuel de 19 560 €, avec des locataires sérieux en place.
Chaque logement bénéficie d’une rénovation contemporaine et affiche une excellente performance énergétique, avec des DPE A et B, un classement particulièrement rare sur le secteur.
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, alliant qualité de rénovation, revenus locatifs immédiats et excellent potentiel patrimonial.
Une visite s’impose !
Vous pouvez consulter l'ensemble des annonces au www.romaincernyimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
09100
Surface habitable (m²)
222 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 464 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 561 € et 759 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 561 € et 759 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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